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Muitas pessoas acreditam que não conseguem financiar. Descubra sua condição real.
Você pode estar adiando a realização do seu imóvel por não conhecer as condições disponíveis hoje.
Muitas famílias deixam de avançar porque acreditam que:
Precisam de uma entrada muito alta
Não têm direito ao Minha Casa Minha Vida
Não conseguem aprovação bancária
As parcelas ficam acima do orçamento
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Milhares de famílias já conquistaram seu imóvel com a Magik JC
Perguntas mais importantes:
O que é o Programa
Minha Casa Minha Vida?
Minha Casa Minha Vida?
O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo que oferece condições especiais de financiamento para a compra de imóvel novo em áreas urbanas, com taxas de juros reduzidas e subsídios para ajudar na entrada.
Quais são os benefícios de adquirir um imóvel pelo programa?
- Financiamento facilitado: Condições que variam conforme a faixa de renda;
- Taxas reduzidas: Juros muito abaixo dos financiamentos convencionais;
- Subsídios: Até R$ 55 mil para a entrada;
- Parcelas acessíveis: Valores mais baixos que facilitam a aquisição;
- Utilização do FGTS: Você pode usar seu FGTS para dar entrada e ainda aproveitar o subsídio.
Quem pode participar do programa?
Para fazer parte, a renda bruta familiar mensal deve estar dentro dos limites definidos, com diferentes faixas:
- Faixa 1: Até R$ 4.236,00;
- Faixa 2: De R$ 4.236,01 até R$ 8.472,00;
- Faixa 3: De R$ 8.472,01 até R$ 14.120,00.
Observação: A renda máxima para o programa é de R$ 8 mil para algumas condições, por isso é importante verificar a faixa que se aplica ao seu caso.
E se eu tiver dúvidas sobre o processo?
Nosso objetivo é facilitar sua jornada. Se você tiver qualquer dúvida ou preocupação sobre elegibilidade, documentação, custos ou a segurança do seu investimento, nossa equipe de consultores está pronta para esclarecer cada ponto e oferecer um atendimento personalizado.
Quais documentos são necessários para iniciar o financiamento?
Você precisará apresentar:
- Documentos pessoais: RG, CNH ou Carteira Profissional, comprovante de endereço e certidão de estado civil;
- Comprovação de renda: Últimos 3 holerites (ou pró-labores para empresários), carteira profissional ou contrato social e Imposto de Renda com recibo de entrega;
- Extrato do FGTS: Atualizado, se você tiver e desejar utilizá-lo.
Como funciona a simulação e aprovação do crédito?
Após a entrega dos documentos, nosso consultor realizará uma simulação para verificar qual valor a Caixa Econômica Federal poderá financiar, definindo as taxas de juros e os subsídios disponíveis. Essa etapa também inclui a orientação sobre as despesas de aquisição, que são reduzidas no empreendimento Bemviver.
A segurança da operação está garantida?
Sim. Ao assinar o financiamento, você também assina a Escritura Pública do seu imóvel, garantindo a propriedade sobre sua parte no terreno e na unidade construída. Além disso, a Magik JC atua há mais de 48 anos no mercado, reforçando a confiabilidade e segurança do negócio.